La maison idéale pour voir grandir votre famille – 5 chambres – IvrylaBatailleCette maison familiale située à IvrylaBataille a tout pour devenir votre futur cocon.Avec ses 112 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux et son soussol total de 70 m², elle offre l'espace dont rêvent les familles et les jeunes couples qui souhaitent construire leur avenir sereinement.Une maison pensée pour la vie de familleDès l'entrée, vous découvrez un séjour chaleureux d'environ 30 m² exposé sudouest, ouvert sur une cuisine américaine conviviale où tout invite au partage et à la simplicité du quotidien.La maison propose :* 1 chambre au rezdechaussée idéale pour une suite parentale, une chambre bébé ou le télétravail* 4 chambres à l'étage pour accueillir toute la famille* Une salle de bains fonctionnelle* Un vaste soussol total de 70 m² pour stationner, bricoler, stocker ou créer un espace loisirs* Un terrain de 640 m² agréable et facile à entretenir* Une terrasse parfaite pour les repas d'étéPourquoi vous allez tomber sous le charme ?SécuritéUne maison individuelle dans un environnement calme, parfaite pour voir évoluer les enfants en toute tranquillité.Orgueil5 chambres, un grand jardin, un soussol total : un vrai confort de vie que peu de maisons offrent sur le secteur.NouveautéLa chambre au rezdechaussée apporte une flexibilité rare et très recherchée pour s'adapter à toutes les étapes de la vie.ConfortChauffage au gaz, poêle à bois, belle luminosité, espaces bien répartis : ici, chaque membre de la famille trouve sa place.ArgentUn excellent compromis entre surface, terrain et budget pour accéder à une vraie maison familiale.SympathieUne atmosphère chaleureuse où l'on se sent bien immédiatement, comme une évidence dès la première visite.EnvironnementSituée à proximité des commodités, écoles et axes principaux, tout en profitant du calme d'un quartier agréable. IvrylaBataille (27540) Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € 112 m² habitables 5 chambres Terrain de 640 m² Soussol total 70 m²Une maison où l'on ne vient pas seulement habiter… mais construire une vraie vie de famille.Mini guide pratique – Ivry‑la‑Bataille (27540)Situation et cadre de viePetite ville de l'Eure, en Normandie, à la frontière de l'Eure‑et‑Loir.Située dans la vallée de l'Eure, dans un environnement verdoyant et semi‑rural, avec des communes de service à proximité (Anet, Ézy‑sur‑Eure, Dreux, Pacy‑sur‑Eure).Accès routier et transportsDesservie par plusieurs routes départementales, notamment vers Anet, Ézy‑sur‑Eure et Dreux, qui permettent ensuite d'accéder à la N12 et à l'A13.Gare la plus proche à Bueil (quelques kilomètres), avec trains pour Paris et la région, accessible en voiture ou en une vingtaine de minutes à pied.Commerces et services du quotidienPrésence d'un supermarché, boulangeries, boucherie, pharmacies, coiffeurs, garages, station‑service, banque, La Poste et petits commerces divers.Pour un choix plus large (bricolage, grandes enseignes, etc.), les habitants se tournent vers Anet, Dreux ou Pacy‑sur‑Eure.Écoles et vie scolaireÉcole primaire sur la commune (école Henri IV), avec accueil des enfants de la maternelle au primaire.Collège et lycée de secteur situés dans les communes voisines (notamment Anet ou Dreux, selon la carte scolaire).Médecins, pharmacie et hôpitauxMédecins généralistes et autres professionnels de santé à Ivry‑la‑Bataille et dans les communes limitrophes, ainsi qu'une ou plusieurs pharmacies.Pour les urgences et les hospitalisations, les habitants dépendent principalement des hôpitaux de Dreux, Évreux ou Mantes‑la‑Jolie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
