Maison à rénover à IvrylaBataille – Un projet à imaginer !Et si vous faisiez de cette maison ancienne votre future maison ?Située à IvrylaBataille, cette maison individuelle d'environ 70 m² habitables constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser des travaux et créer un intérieur totalement personnalisé.Actuellement, la maison propose une entrée avec cuisine de 11 m², un séjour de 21,85 m², deux chambres de 18,84 m² et 14,10 m² ainsi qu'une salle de bains de 4,26 m².Mais le véritable atout de cette propriété se trouve dans son potentiel d'évolution.Le premier étage offre la possibilité d'imaginer deux chambres supplémentaires. Et pour aller encore plus loin, la création d'un second étage pourrait permettre d'aménager une pièce supplémentaire et ainsi développer considérablement la capacité d'accueil de la maison.Vous êtes jeune couple et recherchez un premier achat avec travaux ?Vous êtes bricoleur et souhaitez mettre vos compétences au service de votre propre projet ?Vous êtes artisan ou professionnel de l'immobilier à la recherche d'un bien à rénover et à valoriser ?Cette maison peut correspondre à ces différents profils.L'objectif ici n'est pas d'acheter une maison « clé en main », mais bien d'acquérir une base permettant de créer progressivement un logement adapté à vos envies et à votre budget.Avec ses volumes existants et ses possibilités d'aménagement, ce bien offre un terrain idéal pour laisser parler votre imagination et votre savoirfaire. IvrylaBataille – 27540 Maison individuelle ancienne 70,05 m² habitables actuellement 2 chambres existantes Travaux de rénovation à prévoir Beau potentiel d'aménagement et d'agrandissementUne maison à découvrir pour tous ceux qui recherchent avant tout du potentiel, plutôt qu'un bien déjà terminé.Contactez moi pour organiser une visite et venir découvrir les possibilités qu'offre cette propriété.IvrylaBataille : un cadre de vie pratique et recherchéSituée dans l'Eure, à proximité d'ÉzysurEure, Anet et Bueil, IvrylaBataille séduit par son esprit de petite ville conviviale, son environnement agréable et ses nombreux services de proximité.Les familles apprécient la présence des écoles, des commerces, des professionnels de santé, des équipements sportifs et des associations locales. Le centreville offre les commodités essentielles au quotidien, tout en conservant une atmosphère calme et authentique.Côté déplacements, la gare de Bueil permet de rejoindre facilement ParisSaintLazare, un atout appréciable pour les actifs recherchant un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie au vert.Chargée d'histoire, la commune est également connue pour son patrimoine, notamment les vestiges de son château médiéval. Une adresse idéale pour s'installer en famille, investir ou profiter d'un cadre de vie paisible à proximité des principaux axes et bassins d'emploi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
