maison à vendre La Chapelle-Gauthier, Eure

€ 363.800

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Karine DEVILLARD, votre Conseillère CAPIFRANCE Immobilier et Commerces vous propose :OPPORTUNITÉ FONCIÈRE : Ensemble 380 m² sur 9 000 m² – DPE CLASSE DIdéal Marchands de Biens / Investisseurs / ArtisansSitué stratégiquement sur un axe passant à proximité immédiate de la chapelle Gauthier cet ensemble immobilier offre des volumes exceptionnels et une modularité rare pour un projet de réhabilitation globale ou de découpe.Le Bâti Principal (~380 m²) :Performance Énergétique : Bâtiment classé en DRezdechaussée : Vastes espaces de réception et véranda lumineuse, offrant un plateau modulable pour la création de diverses unités d'habitation ou un espace professionnel de grande envergure. Cuisine spacieuse.Étages : 8 chambres au total, réparties entre un espace nuit et un appartement privatif de 3 chambres.L'Extérieur & Annexes :Terrain : Parcelle d'environ 9 000 m² offrant une visibilité optimale sur départementale. Configuration idéale pour du stationnement, du stockage ou un détachement parcellaire (sous réserve d'urbanisme).Dépendances : Important hangar de stockage et diverses structures annexes. Prévoir un nettoyage global pour libérer la pleine valeur du site.Les Atouts Investisseurs :Rentabilité & Travaux : Classe énergétique D permettant une exploitation rapide sans lourds travaux d'isolation thermique.Projet Mixte : Emplacement idéal pour coupler habitation et activité professionnelle (Artisans, BTP, Stockage).Volumes : 380 m² de plancher à réinventer avec une forte valorisation après rafraîchissement.Diagnostics :Date de réalisation : 12/05/2023Consommation énergie primaire : DDossier complet (cadastre, photos complémentaires) et visites sur rendezvous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERNAY) Karine DEVILLARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946770

détails du bien

Franimo nr:	#7315106
reference :	340939213455
departement :	Eure
proche :	La Chapelle-Gauthier
type du bien :	maison
pièces :	13
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	387 m2
surface du terrain :	10398 m2
prix :	€ 363.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	159
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Devillard

agent immobilier :	Capifrance Devillard
nom :	Karine Devillard
adressse :	27300 Caorches saint nicolas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Devillard

frais estimés de ce bien à La Chapelle-Gauthier (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.523
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 728 et € 2.547
Taxe habitation Estimation	Entre € 727,60 et € 1.819
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).