Maison familiale de 145 m² – 8 pièces – Grand-Camp (27270)À découvrir sans tarder ! Située en plein cœur du bourg de Grand-Camp (27270), cette agréable maison familiale de 145 m², construite en 1976, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.Proposée au prix de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI, cette maison en bon état général est implantée sur un terrain clos et arboré de 697 m².Au rez-de-chaussée:Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², composée d'un séjour de 23 m² avec cheminée à insert et d'un salon de 11 m², parfaite pour partager des moments conviviaux en famille.La cuisine de 13 m², aménagée et équipée (four, plaque de cuisson gaz, hotte et lave-vaisselle), est fonctionnelle et prête à accueillir vos bons petits plats.Le rez-de-chaussée comprend également :une salle d'eau de 4 m²,un WC indépendant de 1,5 m² ,une entrée avec couloir de 8 m²,un cellier de 10 m² (ballon d'eau chaude de 200 litres),un atelier de 7 m²,une pièce aveugle de 7 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement,et un bureau de 7 m² idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.À l'étage mansardé:L'espace nuit propose 4 chambres (surfaces habitables mesurées à partir de 1,80 m de hauteur sous plafond) :deux chambres de 13 m² avec placards intégrés,deux chambres de 7,5 m² chacune.Vous y trouverez également une jolie salle de bains de 4 m² avec double-vasque, un WC indépendant de 1,5 m² ainsi qu'un couloir de distribution de 7 m².Les extérieurs:Vous profiterez d'une grande terrasse couverte exposée plein sud, courant sur toute la longueur de la maison, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.Les dépendances comprennent :un garage mitoyen de 33 m² pour 2 voitures, avec des combles aménageables d'environ 20 m² au-dessus,un abri à bois d'environ 8 m².Les + de cette maison:Pompe à chaleur air/air.Chauffage électrique.Cheminée avec insert (JOTUL).Fibre optique.Tout-à-l'égout.Portail en aluminium.Isolation SIPOREX.Menuiseries bois double-vitrage.Performance énergétique : DPE C (166 kWh/m²/an) – GES A (5 kg CO₂/m²/an).Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires… Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine LEVILLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERNAY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
