maison à vendre Le Neubourg, Eure

€ 336.000

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Bienvenue à cette propriété idéalement située à seulement 5 minutes du Neubourg, offrant un cadre de vie paisible. Construite en 2005, cette charmante maison vous séduira par ses nombreux atouts.Dès votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace de vie harmonieux. Une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bains moderne, des toilettes et un accès pratique au garage carrelé/isolé sont également présents au rez-de-chaussée.À l'étage, découvrez trois belles chambres baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrant un espace intime et confortable pour toute la famille.Profitez de moments de détente à l'extérieur sur la terrasse en bois équipée d'un store banne donnant sur une piscine chauffée. Une dépendance de 25 m² isolée et carrelée, ainsi qu'un abri de jardin et un appentis ouvert, ajoutent une dimension pratique à cette propriété.L'espace extérieur accueille une cuisine d’été, un toit terrasse en bois sur le devant de l'habitation, le tout sur un jardin clos et arboré de 951 m², offrant intimité et tranquillité.Les atouts supplémentaires de cette propriété comprennent une isolation par l'extérieur réalisée cet été 2023, des fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, la disponibilité de la fibre, la proximité d'écoles et de transports scolaires dans le village, ainsi que la gare SNCF d'Évreux à seulement 30 minutes.Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer tous les avantages de cette propriété unique dans la région du Neubourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) Jean-Pascal LEDOUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846736)

détails du bien

Franimo nr:	#6823016
reference :	340937789244
departement :	Eure
proche :	Le Neubourg
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	951 m2
prix :	€ 336.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	183
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ledoux

agent immobilier :	Capifrance Ledoux
nom :	Jean-pascal Ledoux
adressse :	27120 Fains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ledoux

frais estimés de ce bien à Le Neubourg (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.610
Taxe foncière Estimation	Entre € 672 et € 2.352
Taxe habitation Estimation	Entre € 672 et € 1.680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).