maison à vendre Les Andelys, Eure

€ 210.000

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A 15mn des Andelys, dans une commune sur les bords de Seine où vous trouverez une école maternelle et primaire et un commerce de proximité. Toutes les commodités se trouvent à moins de 10mn (St Pierre du Vauvray) ou 15mn (Les Andelys). La gare SNCF de Val de Reuil à 15mn relie Paris à Rouen (Paris en 1h15) et l'autoroute A13 est à 15mn (Incarville). Venez y découvrir cet ancien corps de ferme en pierres d'environ 113m².Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la pièce de vie de près de 50m² exposée sud, composée d'un séjour offrant de beaux volumes (33m²) avec le charme du colombage et sa cheminée à insert moderne, et d'une cuisine ouverte équipée de plus de 16m². Un dégagement dessert les WC, la salle d'eau et l'arrière-cuisine où se trouve un puits et l'accès au garage. Une véranda, une chaufferie et un cellier complètent le tout.A l'étage, une pièce palière équipée de rangements dessert 3 chambres (15, 10 et 10m²) et un cabinet de toilettes (WC et lavabo). Un grenier aménageable d'environ 25m², représente encore un beau potentiel.Les extérieurs sont clos, avec 2 portails dont un est électrique. Un second garage indépendant accueillera votre véhicule et le matériel de jardinage. Le jardin avec une partie potager offre une belle vue sur la Seine en contrebas.Chauffage fioul avec chaudière récente et performante - double vitrage - fosse septique aux normes - fibreGrace à ma collaboration avec JW Services, courtier en travaux, nous sommes à même de chiffrer rapidement tous vos projets pour ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840064)

détails du bien

Franimo nr:	#6785857
reference :	340939942825
departement :	Eure
proche :	Les Andelys
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	1610 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	198
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jean

agent immobilier :	Capifrance Jean
nom :	Sandrine Jean
adressse :	27940 Venables France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jean

frais estimés de ce bien à Les Andelys (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).