maison à vendre Marais-Vernier, Eure

*MARAIS VERNIER* Maison familiale de 2012, T5 de 150 m², avec jardin de 1200 m²À vendre, charmante maison récente (2012) de 150 m² habitables, exposée sudest, située au calme dans le joli village de MaraisVernier, à 15 minutes de Honfleur et PontAudemer.MaraisVernier est un village pittoresque niché au cœur du Parc naturel régional des Boucles de la Seine, réputé pour ses paysages verdoyants et son authenticité normande. Un cadre de vie unique pour les amoureux de nature et de tranquillité.Composition : • Rezdechaussée : entrée desservant 4 chambres (16,5 m² – 12 m² – 10 m² – 7,5 m²), une salle de bain avec baignoire et rangements, ainsi qu'un WC séparé. • Niveau inférieur (séjour) : vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin, un WC séparé et un local technique de 14 m². • Combles aménageables : 76 m² au sol.Extérieur : • Terrain d'environ 1200 m², plat et pentu par endroits, arboré de nombreux arbres fruitiers (abricotier, pêcher, pommiers…). • Grande terrasse de 55 m² exposée sudest. • Cour fermée permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules.Confort et équipements : • Chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude. • Double vitrage PVC et bois, toiture en ardoise. • Possibilité d'installer un poêle (tubage déjà en place). • Fibre internet et VMC. • Assainissement individuel (fosse toutes eaux).Environnement :Maison située dans un village calme et verdoyant, avec école maternelle, ramassage scolaire, La Poste et restaurant.À seulement 15 minutes en voiture de PontAudemer, Honfleur et des plages.Idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Alexane Remondini 06.60.06.06.03 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERNAY) Alexane REMONDINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921837