maison à vendre Reuilly, Eure

€ 245.000

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CHARME & AUTHENTICITÉ – MAISON ANCIENNE AVEC DÉPENDANCES À MARCILLYLACAMPAGNEEt si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison ancienne de 160 m² séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et le potentiel exceptionnel qu'offrent ses dépendances.Derrière sa façade pleine de charme, découvrez une maison familiale chaleureuse où il fait bon vivre. Les espaces de vie invitent au partage : salon intimiste, séjour avec cheminée, véranda lumineuse tournée vers le jardin… chaque pièce inspire convivialité et sérénité. Une maison pensée pour la vie de famille :* 5 chambres pour accueillir petits et grands* Bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante* Salle de bains et salle d'eau* Grenier aménageable d'environ 30 m²* Dépendances aux multiples possibilités Un extérieur qui laisse place à tous vos projets :Sur près de 2 000 m² de terrain, profitez d'un cadre naturel apaisant, parfait pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement le plaisir de vivre au vert.Les dépendances représentent un véritable atout : atelier, garage, espace de réception, stockage, activité professionnelle ou projet de gîte… tout devient envisageable. Ce que vous allez aimer : Le cachet de l'ancien et l'âme de la maison Les beaux volumes et la luminosité Le calme de la campagne à proximité des commodités Le fort potentiel d'aménagement Un bien rare pour les amoureux d'authenticité MarcillylaCampagne ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique et inspirant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7438044
reference :	830032476044
departement :	Eure
proche :	Reuilly
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	1999 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Boissiere - Bruneau

agent immobilier :	Optimhome La Boissiere - Bruneau
nom :	Philippe Bruneau
adressse :	27220 La Boissiere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Boissiere - Bruneau

frais estimés de ce bien à Reuilly (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).