maison à vendre Saint-Maclou, Eure

€ 229.000

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COUP DE CŒUR Maison de plain-pied de 100 m² – 4 chambres – terrain 1 500 m² – DPE CSituée à Saint-Maclou, à seulement 6 minutes de Beuzeville, 12 minutes de Pont-Audemer et 18 minutes d'Honfleur, dans un cadre bucolique et calme, je vous présente une maison RARE qui combine ce que tout le monde cherche : plain-pied + 4 chambres + grand terrain + faible consommation énergétique. Située dans un quartier résidentiel au calme, sans être isolée, cette maison individuelle représente une réelle opportunité de s'offrir qualité de vie et praticité au quotidien. LES POINTS FORTSPlain-pied (rare !) avec 4 vraies chambres dont 2 avec placards intégrésConstruction 2012 RT (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) DPE CGrand séjour-cuisine ouvert et lumineux, double expositionEmplacement pour poêle à bois ou granuléTerrasse de 52 m² + jardin clos non arboré 1 350 m² (à vous de le composer)Grand cabanon de jardin avec eau et électricitéPortail motorisé + 4 places de parking, possibilité de construire un garagePossibilité d'extensionDPE C / chauffage électrique 1 450 à 2 000 €/anFibre optique idéal télétravailTaxe foncière seulement 910 €/anPas de copropriété — pas de charges EMPLACEMENT BUCOLIQUE & PRATIQUEBourg de Saint-Maclou accessible à pied ou à véloÉcole primaire dans le bourg, transports scolaires disponibles8 min A29 / 9 min A13Beuzeville 6 min – Pont-Audemer 12 min – Honfleur 18 min – Deauville 30 minGare TGV Pont-l'Évêque 21 min — Paris 2h À SAVOIRSalle d'eau : petits travaux à prévoir, l'occasion de la repenser à votre goût.IDÉAL POURFamille, plain-pied retraite, télétravail, résidence secondaire, investissement locatif.Visite vidéo à distance possible : Alexane Remondini – Capifrance – (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERNAY) Alexane REMONDINI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.949200

détails du bien

Franimo nr:	#7314639
reference :	340935206124
departement :	Eure
proche :	Saint-Maclou
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	153
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Remondini

agent immobilier :	Capifrance Remondini
nom :	Alexane Remondini
adressse :	27210 Beuzeville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Remondini

frais estimés de ce bien à Saint-Maclou (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).