maison à vendre Verneuil-sur-Avre, Eure

€ 189.000

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Emplacement idéal dans un village charmant calme et agréable, fond de commerces libre, Café-restaurant, bar tabac, presse, jeux, licence V, appartement duplex ou location nuitée l'ensemble de 304 m² avec une grande terrasse de 60 m², parfaite pour des moments de détente.Immeuble comprenant : bar, salle de restauration, salle de billard, pièce sécurisé stock tabac, cuisine, wc.A l'étage : 4 chambres avec salle de douche, chambre avec salle de bains. salle de doucheGrenier aménageable sur la totalité. Cave. Chauffage gaz de ville, fenêtres SV bois, tout à l'égout.Cette propriété unique offre bien plus qu'un simple lieu de rencontre, elle est l'âme commerçante qui manque tant aux habitants de ce village et des villages voisins.En harmonie avec les autres commerçants environnants, offrant non seulement des services essentiels mais créant également un lieu de rassemblement essentiel vital à la vie de ce village.Exploitez le potentiel de ce commerce et contribuez au dynamisme de la commune. Cette opportunité rare combine rentabilité et impact positif sur la vie locale.Les habitants de ce village, réputés pour leur hospitalités, seront ravis d'accueillir de nouveaux gérants qui sauront insuffler une nouvelle vie à ce lieu remarquable.Contactez-nous dès maintenant pour une visite et plongez dans l'avenir prometteur de cette entreprise.Potentiel Commercial Exceptionnel Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6803765
reference :	830037831723
departement :	Eure
proche :	Verneuil-sur-Avre
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	304 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bourth - Auvray

agent immobilier :	Optimhome Bourth - Auvray
nom :	Isabelle Auvray
adressse :	27580 Bourth France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bourth - Auvray

frais estimés de ce bien à Verneuil-sur-Avre (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).