maison à vendre Verneuil-sur-Avre, Eure

€ 498.000

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Village normand riche en histoire, cette commune imprégnée du passé offre un environnement paisible et charmant, où la qualité de vie est exceptionnelle. Ce village, à l'ambiance calme et agréable, se distingue par son cadre plein de caractère. Ancien presbytère authentique du XIXème siècle de 277 m² avec une décoration soignée comprenant : une magnifique entrée en tomettes avec son escalier d'époque, cuisine aménagée avec salle à manger de 36 m², salon de 35 m² en parquet avec cheminée ouverte, wc. A l'étage : palier dessert 4 grandes chambres en parquet d'origine, salle de bains wc. Au 2ème étage : grande pièce de 60 m² en parquet soit 86 m² au sol.Maison d'amis ou 2 maisons d'hôtes de 48 m² vendues meublées, avec une décoration soignée. 1er logement : cuisine aménagée équipée séjour, salle de douche wc, A l'étage : chambre en parquet. 2ème logement propose une chambre, salle de douche wc. A l'étage : chambre en parquet. Chauffage électrique. Une option pour augmenter vos revenus est de louer les deux logements meublés, ce qui pourrait vous rapporter jusqu'à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros par an.Magnifique dépendance avec grenier sur la totalité comprenant un bûcher de 12 m², cave réserve de 17 m², atelier de 12 m². Terrain clos de murs en silex et arboré, s'étend sur 1553 m² avec portail électrique et une cour en petits pavés en pierre naturelle, conçue pour accueillir jusqu'à six véhicules en stationnement. Il abrite également une grande serre de 40 m² et un chalet en bois. OPPORTUNITÉ RARE A NE PAS MANQUER. CE BIEN PROMET UN COUP DE CŒUR ASSURÉ, AVEC BEAUCOUP DE CHARME ET DE CARACTÈRE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6837196
reference :	830039625127
departement :	Eure
proche :	Verneuil-sur-Avre
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	277 m2
surface du terrain :	1553 m2
prix :	€ 498.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bourth - Auvray

agent immobilier :	Optimhome Bourth - Auvray
nom :	Isabelle Auvray
adressse :	27580 Bourth France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bourth - Auvray

frais estimés de ce bien à Verneuil-sur-Avre (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.756
Taxe foncière Estimation	Entre € 996 et € 3.486
Taxe habitation Estimation	Entre € 996 et € 2.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).