maison à vendre Vernon, Eure

€ 545.000

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Sabrina, votre conseillère de proximité, vous propose cette magnifique maison, située dans le charmant village d'Écos, un lieu idéal pour savourer la tranquillité et la beauté de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles.Situation géographique exceptionnelle : à 15 minutes de Vernon (gare Vernon/Giverny et autoroutes A13 ou A15, à 1 heure de Paris et Rouen).Je vous invite à découvrir cette très belle maison familiale aux volumes généreux et aux prestations qualitatives.La maison possède de nombreux atouts :- DPE : Classe B, témoignant d'une excellente isolation et efficacité énergétique.- Volumes et luminosité : Grand séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger.- Parfait état : Entretien impeccable, matériaux de qualité (tuiles, marbre, granit, parquet).Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée ouverte et accès terrasse à l'est pour des petits-déjeuners ensoleillés, séjour/salon avec cheminée, salle à manger, WC avec lave-mains, deux grandes chambres (dont suite parentale avec salle de bain et douche italienne).À l'étage : 3 chambres spacieuses, espace bureau sur le palier, wc indépendant, et salle d'eau.Au Sous-sol (total) : Buanderie, atelier, espaces de rangement, chaufferie, cave à vins et spacieux garage de 54 m² pouvant accueillir 2 véhicules.Le charme se poursuit à l'extérieur grâce à la terrasse de 95 m² (sud-ouest), et au jardin superbement aménagé avec son bassin et ses plantations. Vous trouverez également un abri de 9 m².N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bijou. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6785258
reference :	830033417150
departement :	Eure
proche :	Vernon
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	248 m2
surface du terrain :	1288 m2
prix :	€ 545.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vernon - Costes

agent immobilier :	Optimhome Vernon - Costes
nom :	Sabrina Costes
adressse :	27200 Vernon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vernon - Costes

frais estimés de ce bien à Vernon (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.990
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.090 et € 3.815
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.090 et € 2.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).