maison à vendre Argol, Finistère

€ 344.000

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Secteur ARGOL, idéalement situé dans le secteur recherché de Lomergat, en pleine campagne et dans un environnement paisible!Venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2015 qui bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des plages.Vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur la nature!La maison offre une véritable vie de plainpied et se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche, de WC indépendants d'un cellier ainsi que des rangements.À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et un bureau, offrant un espace idéal pour une famille ou le télétravail.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m², composé de jardin et de terres, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, et idéal pour vos animaux.Un hangar permettra le stockage de matériel ou de véhicules, tandis que deux dépendances supplémentaires offrent un beau potentiel de rénovation selon vos projets.Les atouts :Maison contemporaine de 2015Vie de plainpiedEnvironnement calme et verdoyantVue dégagée sur la campagnePlus de 2,8 hectares de terrainHangar de stockageDeux dépendances à rénoverStationnementUne propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de la nature, les projets équestres, agricoles ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel.A ne pas manquer! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,69% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Morgane CALMETTES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964911

détails du bien

Franimo nr:	#7389540
reference :	340932212763
departement :	Finistère
proche :	Argol
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	27724 m2
prix :	€ 344.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	177
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Calmettes

agent immobilier :	Capifrance Calmettes
nom :	Morgane Calmettes
adressse :	29560 Argol France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Calmettes

frais estimés de ce bien à Argol (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.161
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 688 et € 2.408
Taxe habitation Estimation	Entre € 688 et € 1.720
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).