maison à vendre Bannalec, Finistère

€ 199.900

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BANNALEC,Je vous présente en exclusivité ce très beau corps de ferme composé d'une maison principale et de dépendances en pierres.Situé proche du bourg et à quelques kilomètres seulement de Quimperlé, c'est un endroit idéal en campagne pour vous installer.Vous aimerez les volumes de la maison avec au rdc une entrée, un séjour salon spacieux (44 m²),une cuisine aménagée,une salle de bains et une salle d'eau, wc ainsi qu'une buanderie.A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres sur parquet. Vous disposez aussi d'une petite maison communicante avec au rdc une pièce de 18 m² idéale pour un bureau ou une chambre et à l'étage deux autres chambres.Vous aimerez aussi cette grande cour fermée et délimitée par les autres dépendances en pierres qui vous serviront de belles annexes ou la possibilité d'une rénovation plus importante (surface habitables supplémentaires). Le hangar agricole sera bien pratique pour celui qui aime bricoler. Ici pas de voisins trop proches, ce qui est vraiment idéal.La parcelle de terrain mesure environ 2500 m² et offre une belle vue sur la campagne environnante.La maison est dans un bon état général avec une toiture en ardoises naturelles et crochet inox. Les fenêtres sont également en PVC double vitrage. Il faudra des travaux comme l'électricité et certainement un nouveau chauffage actuellement en chaudière fuel usager.Il y aura aussi la possibilité d'acquérir en supplément une belle parcelle en prairie et en partie boisée à quelques pas seulement du corps de ferme capable d'accueillir un cheval et/ou pour de la culture maraîchère.( environ 2.5 ha)Je vous conseille de me contacter par téléphone pour tous renseignements complémentaires et pour bien préparer une visite sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Jérôme MICHEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846155)

détails du bien

Franimo nr:	#6809772
reference :	340931452289
departement :	Finistère
proche :	Bannalec
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	2500 m2
prix :	€ 199.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	385
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	87

vendeur

Capifrance Michel

agent immobilier :	Capifrance Michel
nom :	Michel
adressse :	29140 Saint Yvi France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michel

frais estimés de ce bien à Bannalec (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.247
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.399
Taxe habitation Estimation	Entre € 399,80 et € 999,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).