maison à vendre Berrien, Finistère

€ 171.892

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Maison familiale avec grand terrain pouvant être séparé et viabiliser – Berrien, au cœur des Monts d'ArréeSituée en plein bourg de Berrien, à proximité immédiate de l'école, des commerces et des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en profitant des services du quotidien.La maison de 108 m2 se compose au rezdechaussée:Une cuisineUn salonUne salle de bainsL'espace nuit comprend 4 chambres.Système de chauffage:Insert BoisElectriqueDPE DUn grenier entièrement aménageable d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets.Vous bénéficierez également d'une cave sur toute la superficie de la maison, soit environ 108 m².À l'extérieur, le terrain totalise 3 805 m², dont environ 1 000 m² pouvant être viabiliser .Un bien rare offrant un beau potentiel d'évolution, idéal pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant au cœur du bourg et de ses services.À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Emmanuel GAIGIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956308

détails du bien

Franimo nr:	#7360720
reference :	340933069199
departement :	Finistère
proche :	Berrien
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	3805 m2
prix :	€ 171.892

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	209
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gaigier

agent immobilier :	Capifrance Gaigier
nom :	Emmanuel Gaigier
adressse :	29690 Berrien France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gaigier

frais estimés de ce bien à Berrien (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.320
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 344 et € 1.203
Taxe habitation Estimation	Entre € 343,78 et € 859,46
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).