maison à vendre Berrien, Finistère

€ 142.425

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Ensemble immobilier de caractère en pierre au cœur des Monts d'ArréeAmoureux de pierre, d'authenticité et de patrimoine local, cet ensemble immobilier pourrait bien retenir votre attention !Au cœur d'un village chargé d'histoire des Monts d'Arrée, découvrez cette ancienne auberge pleine de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.La maison principale se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée ouverte, véritable cœur de la maison, ainsi que d'une chambre au rezdechaussée et d'une salle de bains.À l'étage, une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies.Le chauffeeau est alimenté par des panneaux solaires, un atout intéressant pour ce bien au charme authentique.La propriété dispose également d'un studio indépendant avec entrée privative, entièrement aménagé et comprenant :une cuisine,une salle de bains,un espace séjour avec couchage.Idéal pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou envisager un projet locatif.Un potentiel supplémentaire :Une maison mitoyenne d'environ 65 m², entièrement à rénover, complète l'ensemble.Elle offre une véritable opportunité de créer un second logement, un gîte ou un espace supplémentaire selon votre projet.Et ce n'est pas tout ! Une autre maison est également proposée à la vente dans le même village, au prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, permettant d'imaginer différents projets immobiliers au cœur de ce village authentique.Contactez moi rapidement pour ce bien rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Emmanuel GAIGIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966192

détails du bien

Franimo nr:	#7401105
reference :	340937661948
departement :	Finistère
proche :	Berrien
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	234 m2
surface du terrain :	376 m2
prix :	€ 142.425

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gaigier

agent immobilier :	Capifrance Gaigier
nom :	Emmanuel Gaigier
adressse :	29690 Berrien France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gaigier

frais estimés de ce bien à Berrien (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.292
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 285 et € 997
Taxe habitation Estimation	Entre € 284,85 et € 712,13
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).