maison à vendre Brest, Finistère

€ 535.000

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Un lieu de vie authentique, chargé d'histoire, pour les amoureux de belles pierres.À quelques minutes du bourg de Lambezellec, dans un environnement paisible, cette ancienne ferme en pierre du XVIIe siècle offre un cadre de vie rare, alliant caractère et sérénité.Dès l'entrée, la maison dévoile son identité : poutres apparentes, cheminée en pierre avec poêle à bois, volumes chaleureux… Ici, l'ambiance est authentique et enveloppante, typique des demeures anciennes.Le rezdechaussée se compose de : un salonséjour au cachet préservé, ouvert sur une terrasse exposée ouest une cuisine spacieuse et fonctionnelle un cellier un WC indépendant Un espace nuit modulable selon vos projetsUn magnifique escalier à vis en pierre d'époque dessert l'étage où vous trouverez : 3 chambres une salle de bains Un vrai potentiel d'évolution :Un bureau attenant à la chambre principale permet d'envisager facilement la création d'une suite parentale (raccordements existants).Les combles aménagés, accueillant déjà une 4ème chambre, offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace détente et la possibilité d'y créer une seconde suite parentale Extérieurs pleins de charmeLe jardin, clos et arboré, constitue un véritable cocon, à l'abri des regards. La propriété comprend également : un garage double une dépendance en pierre un four à pain d'origine, témoin du passé du lieu Un bien pour quel projet ?Cette maison s'adresse à des acquéreurs en recherche : d'authenticité d'un bien avec du cachet et une âme d'un lieu à faire évoluer selon leurs enviesUne propriété de caractère, bien entretenue, offrant de belles possibilités d'aménagement, dans un environnement calme tout en restant proche du centre de Brest. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,88% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949799

détails du bien

Franimo nr:	#7315051
reference :	340937648124
departement :	Finistère
proche :	Brest
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	163 m2
surface du terrain :	975 m2
prix :	€ 535.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	206
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le maitre

agent immobilier :	Capifrance Le maitre
nom :	Chloé Le maitre
adressse :	29290 Treouergat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le maitre

frais estimés de ce bien à Brest (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.302
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.070 et € 3.745
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.070 et € 2.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).