maison à vendre Brest, Finistère

€ 309.900

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Une opportunité rare pour une famille cherchant confort et tranquillité. Découvrez cette agréable maison de ville non mitoyenne de 120 m², édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 780 m², idéalement exposé SudOuest.Le rezdechaussée se compose d'un salonséjour de 27 m² particulièrement baigné de lumière. Vous disposez d'une cuisine attenante à rafraîchir, offrant la possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de bain à remettre au goût du jour, vous permettant ainsi de profiter de tout le confort d'une vie de plainpied.À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi que deux bureaux, des espaces parfaits pour vos besoins en télétravail ou pour aménager des pièces de jeux.Configuration et potentiel extérieur : La terrasse, le salon et la cuisine s'ouvrent directement sur le jardin. Bien que cette partie de l'extérieur subisse un visàvis provenant d'un immeuble voisin, celuici est limité puisqu'il s'agit uniquement des fenêtres de ses chambres et de ses salles d'eau. Le potentiel de cet espace reste entier : avec des plantations d'arbres d'ornement bien choisies, cette vue pourra être facilement cachée afin de vous offrir un véritable écrin de verdure totalement préservé.Pour un espace de stockage optimal, la maison dispose également d'un garage et d'un grenier. De plus, ce bien est classé en énergie C, ce qui constitue un excellent point pour votre confort thermique et la maîtrise de vos factures.Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Cecile ZAGHIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956312

détails du bien

Franimo nr:	#7352553
reference :	340937908686
departement :	Finistère
proche :	Brest
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	121 m2
surface du terrain :	792 m2
prix :	€ 309.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	162
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Zaghis

agent immobilier :	Capifrance Zaghis
nom :	Cecile Zaghis
adressse :	29200 Brest France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Zaghis

frais estimés de ce bien à Brest (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.815
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.169
Taxe habitation Estimation	Entre € 619,80 et € 1.549,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).