Située sur les hauteurs de Carantec, dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d'une vue dominante exceptionnelle sur la baie de Morlaix et ses îles, offrant un panorama évolutif au fil des marées.Implantée sur un terrain de 1 745 m², piscinable, un atout particulièrement rare sur le secteur, cette maison développe environ 157 m² habitables et présente un fort potentiel de valorisation.Exposée Sud-Ouest, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, avec en toile de fond de superbes couchers de soleil. La vue dégagée sur l'île Callot et les îlots environnants confère au bien une dimension singulière.L'intérieur propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes :séjour / salon d'environ 45 m² ouvert sur l'extérieurcuisine indépendante avec potentiel d'ouverturequatre chambresdeux salles d'eaumezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détenteLa configuration permet également une vie de plain-pied.La surface habitable est d'environ 157 m².La maison offre également des volumes complémentaires, notamment à l'étage sous pente, ainsi que des surfaces annexes non comptabilisées dans la surface habitable, comprenant un sous-sol partiel, une cave (dont cave à vin) et un garage.L'ensemble constitue une base saine avec un potentiel intéressant d'aménagement et d'évolution selon les projets.Sur le plan technique, la maison bénéficie d'un chauffage par géothermie complété par des panneaux photovoltaïques, assurant un bon confort thermique et une maîtrise des charges.Les extérieurs offrent un cadre de vie agréable avec un terrain clos et piscinable, deux terrasses et plusieurs possibilités de stationnement, dans un environnement calme et résidentiel.À proximité des plages, du golf de Carantec et des commerces, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, entre mer et nature.Un bien rare par sa situation, sa vue et son potentiel, idéal pour la création d'une résidence principale ou secondaire de qualité, dans un secteur où ce type d'emplacement devient de plus en plus difficile à trouver.Dossier complet et diagnostics disponibles.Premier contact par email : sebastien. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
