maison à vendre Carhaix-Plouguer, Finistère

€ 108.000

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Maison à rénover avec grand terrain en bord de rivière – Carhaix– Un emplacement rare, au calme et en bord de rivière !Située dans un environnement calme tout en étant à proximité des commodités de Carhaix, cette maison offre un beau potentiel de rénovation et séduira particulièrement ceux qui recherchent de l'espace, du jardin et de la tranquillité tout en restant en ville.La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et profitant d'un agréable environnement en bord de rivière.Au rezdechaussée :Une cuisineUn séjourUn WCUne belle véranda donnant directement sur le jardinUn accès pratique vers le garage et la maisonÀ l'étage :3 chambresUne salle de bainsUn garage ainsi qu'un hangar viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités de stockage, d'atelier ou de projets annexes.La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment concernant le système de chauffage, les huisseries et l'installation électrique, afin d'améliorer le confort, la sécurité et les performances énergétiques du logement.Les atouts :1 500 m² de terrainEnvironnement calmeBord de rivière3 chambresBelle véranda ouverte sur le jardinGarage + hangarUn véritable potentiel de rénovationUne propriété idéale pour un projet de rénovation et pour ceux qui souhaitent profiter d'un grand jardin dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Emmanuel GAIGIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970463

détails du bien

Franimo nr:	#7424920
reference :	340933566071
departement :	Finistère
proche :	Carhaix-Plouguer
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	1469 m2
prix :	€ 108.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gaigier

agent immobilier :	Capifrance Gaigier
nom :	Emmanuel Gaigier
adressse :	29690 Berrien France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gaigier

frais estimés de ce bien à Carhaix-Plouguer (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.924
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 216 et € 756
Taxe habitation Estimation	Entre € 216 et € 540
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).