maison à vendre Cléder, Finistère

€ 280.000

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***** Maison de campagne *****Jolie maison en pierre entièrement rénovée (enduit à la chaux naturelle) exposée sud sur une parcelle de 777 m² située dans un endroit calme et sans vis à vis.Cette maison vous propose au rez-de-chaussée un salon / séjour de 23m², d'une cuisine aménagée neuve en bois avec une arrière cuisine ainsi qu'un WC.Elle dispose également de deux chambres, dont une avec dressing. La salle de bain est composée d'un WC, une douche et une baignoire balnéo.A l'étage, une mezzanine pouvant être un bureau qui donne accès à une chambre avec rangements.A l'extérieur, une dépendance attenante à la maison est à disposition. Elle est actuellement utilisée en tant que buanderie avec des rangements, un lavabo ainsi qu'un WC.De plus, pour les amateurs de bricolage, un garage + un abri de jardin sont à disposition.** Les plus **- Un grand poulailler clos- Pas de travaux à prévoir,- Fenêtres PVC double vitrage,- Assainissement conforme,- Travaux effectués par artisans locaux (nombreuses factures à l'appui),- Poêle à bois faïence- façade en fonte laitonnée,** Accès **- Berven 2 km- Plouzévédé 3,7 km- Landivisiau 15 km (voie expresse)- Plage 13 km Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BREST) Alicia BUATHIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805635)

détails du bien

Franimo nr:	#6851400
reference :	340932061687
departement :	Finistère
proche :	Cléder
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	777 m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	263
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Buathier

agent immobilier :	Capifrance Buathier
nom :	Alicia Buathier
adressse :	29410 Saint thegonnec France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Buathier

frais estimés de ce bien à Cléder (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).