maison à vendre Cléder, Finistère

€ 233.500

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Gaëlle GUILLOU vous propose de découvrir cette maison mitoyenne de 8 pièces – 125 m² sur terrain de 475 m² – à deux pas de Kerfissien.Simplement la rue et la dune à traverser.Cette maison construite en 1969, offre 125 m² répartis sur deux niveaux, et divisée en deux logements distincts.Au rezdechaussée, un couloir d'entrée dessert un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, et des WC séparés.A l'étage un couloir avec WC, une cuisine, une salle d'eau, et trois chambres.Cette configuration permet d'exploiter l'habitation en deux logements distincts, idéale pour un investissement locatif, une colocation ou une vie intergénérationnelle, ou de recréer un seul logement en fonction de vos projets et besoins.Un jardin clos et une cour arrière. La maison bénéficie d'une vue dégagée, d'une exposition NordSud.Points forts : localisation exceptionnelle, fort potentiel locatif, jardin clos, accès direct aux plages.Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.Raccordement au réseau d'assainissement collectif.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contacteznous dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7311979
reference :	830036492651
departement :	Finistère
proche :	Cléder
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	475 m2
prix :	€ 233.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cleder - Guillou

agent immobilier :	Optimhome Cleder - Guillou
nom :	Guillou
adressse :	27 Creach Oalec 29233 Cleder France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cleder - Guillou

frais estimés de ce bien à Cléder (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.558
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 467 et € 1.635
Taxe habitation Estimation	Entre € 467 et € 1.167,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).