Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur Cléder et ses environs, vous invite à découvrir cette authentique propriété familiale située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 7 minutes en voiture du centre de Cléder et des magnifiques plages de la côte (Kerfissien, les Amiets)...Édifiée autour d'une maison en pierre datant des années 1800, agrandie dans les années 70, cette propriété orientée plein sud séduit par son charme, ses beaux volumes et son formidable potentiel.Au rezdechaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour baigné de lumière, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chaufferie.L'étage propose un dégagement desservant quatre chambres, un bureau et un WC.Un grenier aménageable complète l'ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement.À l'extérieur, les atouts ne manquent pas : un grand hangar de 520m², un double garage, et plusieurs dépendances en bon état, une cour, un vaste jardin, un grand potager ainsi qu'un puits.Les dépendances attenantes constituent un véritable point fort de cette propriété. Elles offrent un fort potentiel et pourront être rénovées en habitations selon vos envies : gîtes, maison d'hôtes, logements indépendants, projet familial ou activité professionnelle. Un bien rare qui saura séduire les amoureux de la pierre et les porteurs de projets.La maison a toujours été soigneusement entretenue. Elle est habitable immédiatement et nécessitera principalement des travaux de rafraîchissement afin de la personnaliser selon vos goûts.Côté prestations, elle bénéficie de menuiseries PVC en double vitrage et d'un chauffage assuré par une chaudière au fioul, une cheminée en granit peut également être réutilisée.Vous recherchez une propriété de caractère, offrant de l'espace, de nombreuses dépendances et un véritable potentiel d'évolution, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces et du littoral ? Cette maison est faite pour vous.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
