maison à vendre Combrit, Finistère

€ 585.900 599 000 €

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Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Combrit Sainte-Marine, à moins d'un kilomètre du port et des plages, cette agréable maison familiale de 156 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son beau jardin exposé plein sud.Édifiée sur un terrain paysagé de 953 m², la maison offre une vie de plain-pied particulièrement confortable.Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall distribuant une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m² ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.L'étage propose une grande mezzanine idéale pour un espace détente ou bureau, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un second WC indépendant.Un grand garage de plus de 36 m² ainsi qu'une cave en sous-sol complètent l'ensemble.Maison saine et parfaitement entretenue, offrant une excellente base pour un projet de modernisation selon vos envies.Les atouts :- exposition plein sud- beaux volumes- vie de plain-pied- jardin paysagé- grand garage et cave- environnement calme- port de Sainte-Marine et plages accessibles rapidementUne belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire, dans l'un des secteurs les plus appréciés du Pays Bigouden.À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Benoit BONNOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.956359

détails du bien

Franimo nr:	#7352568
reference :	340939000272
departement :	Finistère
proche :	Combrit
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	953 m2
prix :	€ 585.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	195
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bonnot

agent immobilier :	Capifrance Bonnot
nom :	Benoit Bonnot
adressse :	29950 Benodet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bonnot

frais estimés de ce bien à Combrit (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.803
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.172 et € 4.101
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.171,80 et € 2.929,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).