maison à vendre Concarneau, Finistère

€ 476.100

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Et si vous donniez vie à une demeure unique, alliant charme de l'ancien et volumes généreux, en plein centreville de Concarneau ?Niché à deux pas des commerces, des écoles et de la corniche menant aux plages, cet immeuble en pierre offre une opportunité rare de créer une maison familiale singulière, à votre image.Développant environ 240 m² sur quatre niveaux, ce bien séduit par sa luminosité naturelle grâce à son exposition sud et ouest, ainsi que par son cachet authentique. Les espaces actuels, organisés en plusieurs logements, laissent entrevoir une transformation fluide en une grande habitation chaleureuse, où chaque niveau pourrait trouver sa fonction : pièces de vie conviviales, suites confortables, espaces dédiés aux loisirs ou au télétravail.Les éléments existants, associés aux volumes et aux dépendances (caves, courettes), constituent une base idéale pour un projet d'aménagement ambitieux et harmonieux.Une adresse prisée, un potentiel remarquable et une atmosphère unique : tous les ingrédients sont réunis pour imaginer un lieu de vie d'exception.Points forts :Emplacement central, tout à piedBâtisse en pierre pleine de charmeEnviron 240 m² à repenser selon vos enviesExposition sud et ouest offrant une belle luminositéEspaces annexes : caves et courettesFort potentiel pour une maison familiale de caractèreUn bien inspirant, pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie hors du commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Séverine LEFÈVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950918

détails du bien

Franimo nr:	#7328870
reference :	340935166294
departement :	Finistère
proche :	Concarneau
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	173 m2
prix :	€ 476.100

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	488

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lefèvre

agent immobilier :	Capifrance Lefèvre
nom :	Séverine Lefèvre
adressse :	29910 Tregunc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lefèvre

frais estimés de ce bien à Concarneau (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.249
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 952 et € 3.333
Taxe habitation Estimation	Entre € 952,20 et € 2.380,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).