maison à vendre Concarneau, Finistère

€ 491.000

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Située sur la commune de Concarneau, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère offre un potentiel rare pour un projet de vie ou une activité d'accueil.Édifiée sur un terrain de plus d'un hectare en zone naturelle, elle se compose d'une bâtisse principale d'environ 180 m² habitables ainsi que d'une grande dépendance de 134 m².La maison principale propose : un hall d'entrée spacieux un séjour lumineux de 47 m² une cuisine ouverte 7 chambres réparties sur deux niveaux 2 salles d'eau une grande buanderie des combles aménagésL'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel : remplacement de certaines menuiseries ravalement de façade mise aux normes de l'assainissement changement du système de chauffage (actuellement fioul) rénovation intérieure complète (cuisine, peintures, modernisation globale)La dépendance offre de nombreuses possibilités : atelier, garage, ou projet d'aménagement en habitation (sous réserve des autorisations nécessaires).Un bien idéal pour :une grande maison familialeun projet de chambres d'hôtes ou gîteun projet de vie au calme avec activité indépendanteLes + : volumes généreux fort potentiel d'aménagement environnement naturel recherché dépendance exploitableCe bien s'adresse à des acquéreurs en capacité de se projeter dans un projet de rénovation.Dossier complet et estimation des travaux disponibles sur demande.Contactezmoi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Benoit BONNOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949438

détails du bien

Franimo nr:	#7329115
reference :	340939147542
departement :	Finistère
proche :	Concarneau
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	246 m2
surface du terrain :	10600 m2
prix :	€ 491.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	243
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bonnot

agent immobilier :	Capifrance Bonnot
nom :	Benoit Bonnot
adressse :	29950 Benodet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bonnot

frais estimés de ce bien à Concarneau (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.274
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 982 et € 3.437
Taxe habitation Estimation	Entre € 982 et € 2.455
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).