maison à vendre Douarnenez, Finistère

€ 199.250

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7% de rentabilité brute pour ce local commercial de 175m2 plus caves et jardin à l'arrière situé en emplacement N°1 rue du centre à Douarnenez (rue faisant la liaison entre le parking et les halles de Douarnenez). Local d'angle avec deux entrées, grande vitrine, accessibilité et WC PMR. Loyer appliqué (bail commercial du 22/02/2022) de 1250€HT mensuel (plus 50€ mensuel de charges). Taxe foncière à la charge locataire. Exploité jusqu'à présent en institut de beauté et vente de produits cosmétiques (activité en attente d'un(e) repreneur(se)). Possibilité de scission en deux commerces et (ou) de création d'un logement en duplex avec jardin. Deux caves en sous sol. Visite virtuelle à 360° 3D sur demande. Belle opportunité à saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847064)

détails du bien

Franimo nr:	#6822697
reference :	340934202447
departement :	Finistère
proche :	Douarnenez
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.250

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dubois

agent immobilier :	Capifrance Dubois
nom :	Alexandre Dubois
adressse :	29100 Douarnenez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dubois

frais estimés de ce bien à Douarnenez (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.202
Taxe foncière Estimation	Entre € 399 et € 1.395
Taxe habitation Estimation	Entre € 398,50 et € 996,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).