Rare à Douarnenez : maison bourgeoise de 243 m² avec terrasse, jardin et local commercial.Dans l'un des secteurs recherchés de Douarnenez, à quelques minutes des plages, du port et des commodités, cette élégante maison bourgeoise dévoile un potentiel rare au cœur de la ville.Développant environ 243 m² habitables sur un terrain de 380 m², cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond.Pensée aujourd'hui comme une vaste habitation familiale, elle offre également une remarquable modularité permettant d'imaginer différents projets de vie ou d'investissement.Le premier étage accueille de belles pièces de réception baignées de lumière avec cuisine, séjour, salon, chambre, bureau et salle de bain. Dans le prolongement, une superbe terrasse de plus de 60 m² ouverte sur le jardin constitue un véritable espace de vie extérieur, intime et privilégié en plein centreville.Le second niveau propose quant à lui plusieurs chambres, un salon supplémentaire ainsi qu'une pièce pouvant accueillir une future cuisine, laissant envisager la création d'un appartement indépendant ou d'un espace totalement autonome.Au dernier étage, un grenier de plus de 70 m² entièrement aménageable vient compléter l'ensemble et offre encore de nombreuses possibilités d'évolution.Chaque plateau développant environ 100 m², cette propriété pourra parfaitement convenir à :une grande résidence familialeune maison de caractère avec activité professionnelleun projet de division en appartementsun investissement patrimonialune activité touristique ou locativeAtout particulièrement rare à Douarnenez : la propriété est vendue avec un vaste local commercial de plus de 150 m². Idéal pour accueillir une activité libérale, médicale, des bureaux, un showroom, un atelier d'artiste ou encore être transformé en garage ou espace de stockage selon les besoins.Par son emplacement stratégique entre centreville et littoral, son cachet bourgeois, ses extérieurs et son immense potentiel, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle sur le marché douarneniste.Un bien singulier destiné aux amoureux de belles demeures et aux porteurs de projets ambitieux.Photos du local sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yann LE LAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
