maison à vendre Ergué-Gabéric, Finistère

€ 386.500

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ERGUE GABERIC, A 5MN DU CENTRE VILLE DE QUIMPER ET AU CALME. RESEAU BUS - UNE BELLE LONGERE FIN 18EME EN PIERRES + UNE EXTENSION CONSTRUITE EN 2005 LE TOUT SUR 161 M² + UN STUDIO DE 20 M² INDEPENDANT CREE EN 2020. La maison de 161 m² propose une vie de plain pied. Elle comprend : Un vaste séjour - salon sur sol en marbre, ouvert sur une grande terrasse et jardin plein sud. Une cheminée avec un insert récent. Une belle cuisine aménagée et équipée de 18 m². Quatre belles chambres dont 2 sont au niveau vie. Une salle de douche et une salle de bains. Une grande buanderie. Avec son entrée indépendante : un studio de 20 m² avec une pièce principale et kitchenette équipée, une salle de douche. Le chauffage : Une pompe à chaleur air-eau de 2015 plus des panneaux photovoltaïques fixés sur le toit. La surface du terrain est de 565 m². Du charme, du volume et beaucoup de lumière. Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 880 € par an. Honoraires : 4,46 % TTC inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Françoise CHRISTIEN - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC QUIMPER (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Françoise CHRISTIEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#6864541
reference :	75008138258
departement :	Finistère
proche :	Ergué-Gabéric
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	181 m2
surface du terrain :	565 m2
prix :	€ 386.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Ergué-Gabéric (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.085
Taxe foncière Estimation	Entre € 773 et € 2.706
Taxe habitation Estimation	Entre € 773 et € 1.932,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).