Cee maison individuee de 182 m² située à erguégabéric offre un cadre de vie rare, avec de beaux volumes, une atmosphère contemporaine et un dialogue harmonieux ene intérieur et extérieur. edifiée en 1993 sur un teain d'environ 1400 m2, ee se distingue par sa position dominante, son environnement paisible en fond d'impasse et ses espaces de vie généreux, baignés de lumière. la disibution des 10 pièces a été pensée pour concilier confo quotidien, convivialité et espaces plus intimistes, avec 4 ambres, des pièces de réception aueiantes et des zones dédiées au rangement et à l'organisation de la maison.dès l'enée, on découe une ciulation fluide ene le séjour, la sae à manger et la cuisine équipée, permeant de profiter pleinement de la luminosité naturee offee par l'orientation aversante. la présence d'une eminée renfoe le caraère aleureux des lieux, tandis que les nombreux rangements, dressing et ceier offrent un confo ès appréciable au quotidien. les espaces teniques, comme la buanderie et le local de stockage, conibuent à la fonionnalité de l'ensemble.À l'extérieur, la maison profite d'un vaste jardin d'environ 1400 m2, offrant de muiples possibilités d'aménagement. la teasse d'environ 20 m2 permet de prolonger les pièces de vie vers l'extérieur et de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement préservé et sans visàvis. l'équilibre ene les espaces de vie intérieurs et extérieurs est au c ur de ce bien, avec un espace paysager qui poua êe façonné selon les envies. le stationnement est également un point fo, avec un double garage et des places de parking supplémentaires qui facilitent le quotidien des famies ou des personnes recevant régulièrement.sur le plan du confo, la maison bénéficie de prestations soignées : menuiseries en double et iple viage, volets roulants éleriques, fibre optique pour un usage numérique fluide, auffage individuel élerique et produion d'eau aude par baon. la qualité générale de la consuion et l'enetien récent du bien se aduisent par un ès bon niveau de confo ermique et phonique. le diagnostic de performance énergétique indique une consommation assée d, avec des émissions de gaz à effet de see en b, reflétant une habitation bien maîisée sur le plan énergétique.À environ 200 m, deux aêts de bus facilitent les déplacements du quotidien : l'aêt keiou se ouve à près de 150 m et l'aêt keranroué à environ 200 m, permeant de rejoindre facilement les communes voisines et les principaux axes. pour la scolarité, plusieurs établissements secondaires sont aessibles à quelques kilomèes, comme le cene de formation aining center uimm briany site de quimper à environ 5,5 km, le lycée le likès la sae à près de 8,4 km ou encore l'ensemble ecoles privées à environ 9,2 km, offrant un oix varié de paours pour les adolescents.caraéristiques teniques taxe foncière : 1963 e dpe : d mode de auffage : individuel élerique mode de disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, avec le souci d'offrir une vision aire et sincère du bien proposé. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et doivent êe complétées par les diagnostics réglementaires, ainsi que par l'ensemble des vérifications teniques et adminisatives habitueement menées dans le cadre d'une acquisition immobilière. pour connaîe les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service d'information géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
