maison à vendre Fouesnant, Finistère

€ 278.000

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FOUESNANT (29) FDC RESTAURATION RAPIDE AMBIANCE BORD DE MERDans cette ville très prisée du Finistère Sud et à proximité des plages, à vendre ce fonds de commerce indépendant COUP DE COEUR AVEC UN CONCEPT ORIGINAL de restauration type rapide familiale sur place et à emporter bénéficiant d'une solide réputation auprès des locaux et dont l'activité est boostée en Saison et pendant les vacances scolaires. Ouvert à l'année, 2 jours de fermeture hebdo, sauf l'été. Affaire de jour garantissant un confort de vie pour les exploitants comme pour les salariés saisonniers. 5 semaines de congés annuels.Capacité totale d'environ 70 couverts dont 35 en intérieur (sur 70M2) et autant en terrasse (40M2). Matériels de cuisine de qualité et récent, agencements et décoration soignée de très bon goût. Tout est aux normes en vigueur y compris PMR. Aucuns travaux à prévoir. Proximité de plusieurs autres Enseignes et parking gratuit attenant.Un bail 3/6/9 neuf pourra être rédigé. CA en constante progression de près de 350K€ qui pourrait encore être développé en augmentant l'amplitude horaire et avec un EBE retraité de plus de 100K€ disponible pour un couple ou 2 associés. Le prix demandé est totalement justifié, honoraires de négociation réduits (5,8% HT).AFFAIRE RARE ET UNIQUE sur le marché parmi toutes les nombreuses autres offres de fonds de commerce de restauration !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837980)

détails du bien

Franimo nr:	#6751310
reference :	340931424847
departement :	Finistère
proche :	Fouesnant
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 278.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Belaud

agent immobilier :	Capifrance Belaud
nom :	Eric Belaud
adressse :	29000 Quimper France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Belaud

frais estimés de ce bien à Fouesnant (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.620
Taxe foncière Estimation	Entre € 556 et € 1.946
Taxe habitation Estimation	Entre € 556 et € 1.390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).