maison à vendre Gouesnou, Finistère

€ 547.000

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Idéalement située dans le secteur recherché de la Vallée Verte, venez découvrir en exclusivité cette belle maison lumineuse de 156 m² offrant des prestations de qualité avec ses quatres chambres, son vaste bureau, sa grande piscine et son SPA 5 places.Au rez-de -chaussée, le hall d'entrée dessert un grand séjour de 40 m² baigné de lumière et ouvert sur une cuisine aménagée avec ilot central, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse et au SPA extérieur. Une arrière cuisine, des toilettes séparées et un grand garage de 32 m² complètent ce premier niveau.A l'étage, le palier et son petit salon distribuent trois belles chambres, un grand bureau de 17 m², une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, et des toilettes séparées.Disposant d'espaces de vie agréables, fonctionnels avec de nombreux rangements, et aménagée avec goût, cette magnifique maison et son beau jardin arboré n’attendent plus que vous pour y plonger dans la piscine où vous détendre dans le SPA.Rare sur le marché, dans un secteur recherché, ce bien est à visiter sans plus attendre. Visite virtuelle disponible sur demande.(Piscine couverte de 11 m x 4.5 m avec système de filtration sel / Spa 5 places de marque “Hotspring”) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,21% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Frederic CEVAER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849028)

détails du bien

Franimo nr:	#6821402
reference :	340934043420
departement :	Finistère
proche :	Gouesnou
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 547.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	158
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cevaer

agent immobilier :	Capifrance Cevaer
nom :	Frederic Cevaer
adressse :	29590 Pont De Buis Les Quimerch France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cevaer

frais estimés de ce bien à Gouesnou (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.127
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.094 et € 3.829
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.094 et € 2.735
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).