maison à vendre Guilers, Finistère

€ 185.000

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À vendre à Guilers, dans un quartier résidentiel à proximité du bourg, cette charmante maison des années 60 entièrement à rénover vous offre un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes en bus de Brest.Datant de 1969, cette maison de 75 m2, à rénover, nécessiterait un budget de rénovation estimé entre (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) et (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros. Un audit énergétique sera disponible rapidement pour ajuster l'évaluation au mieux.Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie comprenant un dégagement, un séjour, une cuisine et un WC, ainsi qu'un garage. À l'étage, une salle d'eau et trois chambres offrent un espace intime. Les combles, aménageables, pourraient servir de suite parentale, de salle de jeux ou de bureau, offrant ainsi de nombreuses possibilités.Le chauffage au fioul devra être remplacé, et la cuisine nécessite une rénovation complète.À l'extérieur, une place de parking est disponible devant la maison, et toutes les commodités sont accessibles en 5 minutes à pied. La consommation énergétique est classée en catégorie G, tout comme les émissions de gaz.Le prix de vente s'élève à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros, frais d'agence inclus. La taxe foncière exacte n'est pas précisée. La maison est disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété alliant charme, modernité et tranquillité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BREST) Jean-Baptiste FROIDEFOND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844739)

détails du bien

Franimo nr:	#6804691
reference :	340930622549
departement :	Finistère
proche :	Guilers
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	278 m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	448
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	125

vendeur

Capifrance Froidefond

agent immobilier :	Capifrance Froidefond
nom :	Jean-baptiste Froidefond
adressse :	29860 Plabennec France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Froidefond

frais estimés de ce bien à Guilers (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).