Et si vous pouviez offrir à votre famille le calme d'une rue résidentielle, un jardin clos, les écoles et les commerces à pied… tout en profitant d'une maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir ?À Guipavas, dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, cette maison individuelle non mitoyenne de 110 m² offre une combinaison devenue rare : du calme, de l'indépendance et une vraie vie de quartier.Il ne s'agit pas d'une maison simplement « rafraîchie ».La maison a été entièrement rénovée par des professionnels, avec notamment la reprise de la plomberie, de l'électricité, de l'isolation, des menuiseries PVC double vitrage, de la porte d'entrée et du ravalement.Avec cinq chambres, cette maison répond naturellement aux besoins d'une famille.Mais sa véritable originalité se trouve peutêtre ailleurs.Chacun des deux niveaux bénéficie de sa propre entrée indépendante.Cette configuration offre une souplesse particulièrement intéressante : conserver une grande maison familiale sur deux niveaux, ou imaginer à terme deux espaces de vie distincts, selon vos projets.Famille avec adolescents souhaitant davantage d'indépendance, accueil d'un proche, activité professionnelle à domicile, logement pour un étudiant, hébergement familial ou encore projet locatif : les possibilités sont nombreuses.C'est une caractéristique que l'on rencontre rarement dans une maison familiale classique et qui donne à cette propriété une véritable capacité d'évolution.Au niveau principal, la maison s'articule autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et exposition plein sud.C'est ici que l'on imagine facilement les moments de vie en famille : les repas du quotidien, les devoirs des enfants, les soirées entre amis ou simplement le plaisir de profiter d'une maison lumineuse.La cuisine est aménagée et entièrement équipée.Trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau rénovée complètent ce niveau.Accessible indépendamment et directement ouvert sur l'extérieur, le niveau inférieur ne se résume pas à un simple soussol.Il accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec rangement, une seconde pièce d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.Un atelier / garage avec porte sectionnelle électrique complètent l'ensemble.À l'arrière, vous découvrirez un jardin entièrement clos, directement accessible depuis le niveau inférieur.Un espace précieux pour une famille : les enfants peuvent jouer en toute tranquillité, les repas peuvent s'installer dehors aux beaux jours et chacun peut profiter d'un véritable extérieur sans avoir à quitter son cocon.Une maison qui se distingue par son emplacement, sa rénovation et sa raretéCertaines maisons se ressemblent sur le papier.Celleci se distingue par ce qu'elle réunit :Maison individuelle non mitoyenne, rare dans le quartierRue calmeÉcoles, commerces et services accessibles à piedMaison entièrement rénovée par des professionnelsDPE C5 chambresDeux niveaux avec entrées indépendantesPossibilité d'imaginer deux espaces de vie distinctsSéjour exposé plein sudJardin entièrement closDeux pièces d'eau, avec douche et baignoireBuanderieGarage avec porte sectionnelle électriqueAucun travaux important à prévoirUne maison à vivre aujourd'hui… et à faire évoluer demain.Dans un secteur où les maisons non mitoyennes sont peu nombreuses, avec les écoles et les commerces accessibles à pied et une rénovation complète réalisée par des professionnels, elle mérite véritablement une découverte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Julien GUIZOUARN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969985
