maison à vendre Guipavas, Finistère

€ 260.000

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Au cœur de Guipavas, découvrez cette maison d'environ 97 m², idéalement située à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports.À rénover, elle offre aujourd'hui une configuration comprenant 4 chambres, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Un garage complète l'ensemble. SON VÉRITABLE ATOUT : LE TERRAIN CONSTRUCTIBL EAudelà de la maison, le bien bénéficie d'un terrain constructibl e, ouvrant la porte à différents projets. Projet d'agrandissement ? Construction d'une maison supplémentaire ? Résidence principale ou projet de valorisation foncière ?Autant de possibilités à étudier selon vos envies et votre projet.LES + DU BIEN Environ 97 m² habitables 4 chambres Garage Maison à rénover et à personnaliser Terrain constructibl e Emplacement central recherché Commerces accessibles à pied Écoles et transports à proximitéUn emplacement privilégié et un potentiel rare à Guipavas : venez découvrir les possibilités offertes par ce bien ! Contacteznous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972675

détails du bien

Franimo nr:	#7428876
reference :	340934734674
departement :	Finistère
proche :	Guipavas
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	639 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marc

agent immobilier :	Capifrance Marc
nom :	Arnaud Marc
adressse :	29870 Lannilis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marc

frais estimés de ce bien à Guipavas (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).