KERLAZ – Aux portes de Douarnenez Propriété d’exception avec vue mer dans un environnement préservé. À quelques minutes des plages et de Douarnenez, dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante propriété profite d’une situation privilégiée, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, avec une superbe vue dégagée sur la mer et la nature environnante. Implantée au cœur d’un terrain paysagé de 2 216 m², cette maison aux lignes intemporelles développe environ 171,9 m² habitables, sublimés par une véranda de 20 m² baignée de lumière. Entièrement rénovée avec exigence depuis 2020, la propriété offre des prestations de grande qualité et un confort de vie remarquable. Isolation, électricité, menuiseries, chauffage, revêtements, salles d’eau… chaque détail a été soigneusement repensé dans un esprit contemporain et raffiné. Des volumes lumineux ouverts sur la mer. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux espaces de réception baignés de lumière naturelle, profitant pleinement des vues dégagées sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille : une vaste pièce de vie élégante et chaleureuse avec vue mer, une cuisine aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme, une véranda lumineuse ouverte sur le jardin et les terrasses. Une superbe suite parentale avec vue mer complète ce niveau, disposant d’un dressing sur mesure ainsi que d’une vaste salle de bains équipée d’une baignoire balnéo haut de gamme et d’une douche. Une buanderie indépendante vient compléter cet espace. Un étage dédié à la famille et aux invités. L’étage propose : quatre chambres confortables et lumineuses, une lingerie, une salle d’eau contemporaine. Prestations complémentaires Le sous-sol entièrement carrelé offre de généreux espaces annexes : grand garage, atelier, cellier. Les points forts : Vue mer exceptionnelle Environnement résidentiel paisible et préservé - Absence totale de vis-à-vis, Accès rapide aux plages Rénovation complète récente et prestations haut de gamme Beaux volumes et luminosité omniprésente. Terrain paysagé de plus de 2 200 m² Chauffage gaz et insert bois récent Sous-sol complet Cette propriété rare conjugue élégance, confort et douceur de vivre dans l’un des secteurs les plus recherchés du littoral finistérien. Une adresse confidentielle pour les amateurs de calme, d’espace et d’horizons marins. Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 930 € par an. Honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (920 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Françoise CHRISTIEN - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC QUIMPER (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Françoise CHRISTIEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
