KERLAZ – AUX PORTES DE DOUARNENEZ UNEMAISON DE STANDING DE 172 m² AVEC VUE MER, 5 CHAMBRES ET TERRAIN DE 2 216 m² Dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes des plages et de Douarnenez, découvrez cette belle propriété offrant un cadre de vie privilégié, entre mer et campagne. À l’abri des regards, au cœur d’un terrain paysagé de 2 216 m², cette maison d’environ 172 m² habitables, complétée par une véranda de 20 m², bénéficie d’une vue dégagée sur la mer et la nature environnante. Entièrement rénovée avec soin depuis 2020, elle conjugue volumes généreux, luminosité et confort contemporain, avec des prestations de qualité. Des espaces de vie lumineux ouverts sur la mer Dès l’entrée, le hall avec sa belle hauteur sous plafond ouverte jusqu’à l’étage donne le ton et souligne les volumes de la maison. Le rezdechaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée?, ainsi qu’une véranda ouverte sur les terrasses et le jardin. Une suite parentale avec vue mer complète ce niveau. Elle dispose d’une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire balnéothérapie haut de gamme et d’une douche à l’italienne. Une buanderie indépendante vient compléter l’ensemble. Un étage dédié à l’espace nuit accueille quatre chambres confortables, une lingerie et une salle d’eau contemporaine. Un soussol complet aux multiples possibilités entièrement carrelé, comprend un grand garage, un atelier et un cellier, offrant des espaces de rangement et de fonctionnalité appréciables. Les prestations et atouts : Vue mer dégagée sur l’horizon et la campagne environnante Environnement calme, sans visàvis Terrain paysagé de 2 216 m² Rénovation de qualité réalisée depuis 2020 Cinq chambres, dont une suite parentale au rezdechaussée Véranda de 20 m² Chauffage au gaz et insert bois récent Soussol complet Proximité des plages, des sentiers côtiers et de Douarnenez. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, associant confort, espace et environnement naturel, à quelques minutes du littoral et des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Réf. 23614 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 930 € par an. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 900 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Françoise CHRISTIEN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC QUIMPER ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Françoise CHRISTIEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
