maison à vendre Landerneau, Finistère

€ 403.500

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Située dans un environnement paisible et recherché, au cœur d'un quartier récent de la rive sud de Landerneau, cette élégante construction de 2022 conjugue esthétisme et fonctionnalité.Dès l'entrée, vous serez séduit par des prestations de grande qualité et une conception pensée dans les moindres détails.Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, avec une élégante pièce de vie comprenant une cuisine ouverte haut de gamme et parfaitement intégrée, prolongée par un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés.L'espace nuit accueille une suite parentale raffinée avec dressing et salle d'eau privative.Un WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie fonctionnel avec accès au garage complètent ce niveau.À l'étage, l'agencement se poursuit avec deux belles chambres, une superbe salle de bain contemporaine équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé.L'agréable mezzanine, actuellement aménagée en espace de télétravail, offre un potentiel d'évolution intéressant et peut aisément être transformée en quatrième chambre selon vos besoins.À l'extérieur, le jardin clos et sa terrasse, bénéficient d'une exposition plein Sud avec vue dégagée sur la nature et invitent à la détente.Rare sur le marché, cette maison aux prestations soignées séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, alliant esthétisme, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BREST) Julien GUIZOUARN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.952354

détails du bien

Franimo nr:	#7334656
reference :	340933851621
departement :	Finistère
proche :	Landerneau
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	121 m2
surface du terrain :	504 m2
prix :	€ 403.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	85
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guizouarn

agent immobilier :	Capifrance Guizouarn
nom :	Julien Guizouarn
adressse :	29480 Le relecq kerhuon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guizouarn

frais estimés de ce bien à Landerneau (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.254
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 807 et € 2.825
Taxe habitation Estimation	Entre € 807 et € 2.017,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).