maison à vendre Le Faou, Finistère

€ 239.500

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Au calme, proche de toutes commodités à pied (écoles, boulangeries, restaurants, pharmacie..) à 1 km de la place du centrebourg et proche du bras de mer du FAOU, dans un environnement paysager.Actifs ou retraités, en couple ou en famille, vous recherchez une maison aux finitions soignées offrant de très belles prestations ? Génial ! Cette pépite parfaitement agencée propose des matériaux de qualité : menuiseries et Vélux récents, commande en domotique des volets roulants, cuisine de marque allemande avec éléments encastrés, portail automatique et double porte de garage motorisée, pompe à chaleur dernière génération (2020) et des chauffages électriques récents avec une très bonne inertie.Son très bel espace de vie de plus de 35 m² avec vue dégagée sur le grand jardin et la terrasse équipée d'un storebanne motorisé, orientée au SUDOUEST.Une cuisine aménagée et très bien équipée, un WC séparé, une salle d'eau indépendante, une chambre et son magnifique volume.Un dégagement offrant un généreux dressing toute hauteur.A l'étage, un espace bureau en mezzanine très lumineux, un WC séparé, une salle de bain récente et privative pour la grande chambre de l'étage.Son atout principal : un Bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, qui vous assure le confort au quotidien !TAXE FONCIÈRE 991€/AN SURFACE HABITABLE 115 M² DOUBLE GARAGE SOUSSOL 100 M² ENVIRON UNE PIÈCE EN GRENIER ASSAINISSEMENT COLLECTIF TERRAIN 828 M² DPE B.Une visite et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ...UNE EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974595

détails du bien

Franimo nr:	#7431784
reference :	340936021910
departement :	Finistère
proche :	Le Faou
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	828 m2
prix :	€ 239.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	225
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Decodin

agent immobilier :	Capifrance Decodin
nom :	Etienne Decodin
adressse :	97410 Saint Pierre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Decodin

frais estimés de ce bien à Le Faou (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.971
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 479 et € 1.677
Taxe habitation Estimation	Entre € 479 et € 1.197,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).