maison à vendre Le Folgoët, Finistère

€ 273.000 285 600 €

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En exclusivité : maison coup de cœur, sur sous-sol complet !Venez découvrir cette belle propriété sans aucun vis à vis, située dans un environnement calme au Folgoët.Le terrain de 1100 m² épouse parfaitement cette maison. Il dessert le rez-de-chaussée, le sous-sol et ses deux grands garages, une serre professionnelle, un grand poulailler et une Tiny house.La vue apaisante donne sur une lisière forestière et un ruisseau.L'entrée de la maison se fait par terrain plat, sans escalier.à l'intérieur vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger avec un accès au jardin, une salle d'eau, 2 chambres, des WC indépendants ainsi qu'un accès à la cave.Ce niveau vous offre également 2 vérandas dont une grandeÀ l'étage se trouve un pallier, 4 belles chambres, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et des WC indépendants.Le sous-sol total vous offre un espace considérable déjà agencé, permettant de faire du stockage, un établi, garer des voitures, etc.Il y'a également une entrée directe par le jardin arrièreCette propriété offre également des prestations notables :- Toiture en ardoises naturelles + crochets inox- Panneaux solaires (réduisant considérablement la facture d'électricité).- Electricité récente- Très grand sous-sol incluant les deux garages.- Fenêtres en triple vitrage et bonne isolation thermique.- Poêle à granulé- ballon thermodynamique.- Fibre optique.- Multiples éléments neufsLe bus est accessible rapidement à piedC'est un bien à saisir. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Louis Bennejean Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BREST) Louis BENNEJEAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.939172

détails du bien

Franimo nr:	#7263523
reference :	340938554143
departement :	Finistère
proche :	Le Folgoët
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	1106 m2
prix :	€ 273.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	193
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bennejean

agent immobilier :	Capifrance Bennejean
nom :	Louis Bennejean
adressse :	29000 Quimper France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bennejean

frais estimés de ce bien à Le Folgoët (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.276
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 546 et € 1.911
Taxe habitation Estimation	Entre € 546 et € 1.365
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).