maison à vendre Le Relecq-Kerhuon, Finistère

€ 309.000

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Située au cœur d'une impasse résidentielle, dans le bourg du RelecqKerhuon, cette construction de 1971 et son jardin soigné offrent un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités: idéal pour une vie de famille.Édifiée sur un sous sol intégral de 73 m², permettant d'abriter aisément deux véhicules ou de répondre à tous vos besoins de stockage et de loisirs, cette maison a bénéficié d'une rénovation énergétique de qualité : des huisseries et une isolation performantes, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur en 2022 garantissent confort thermique et maîtrise des consommations.Au premier niveau, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition estouest, avec une cuisine ouverte.Le rezdechaussée dispose également de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés; autorisant une vie de plainpied.L'étage et son joli parquet accueillent deux belles chambres supplémentaires, et une salle d'eau à terminer, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.Vous serez séduit par l'environnement calme et résidentiel, tout en profitant de la proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied.Implantée dans une des communes les plus dynamiques de Brest Métropole, cette maison à la recherche d'une nouvelle famille représente une belle opportunité pour allier tranquillité et qualité de vie.À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Julien GUIZOUARN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951545

détails du bien

Franimo nr:	#7334609
reference :	340937036722
departement :	Finistère
proche :	Le Relecq-Kerhuon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	453 m2
prix :	€ 309.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guizouarn

agent immobilier :	Capifrance Guizouarn
nom :	Julien Guizouarn
adressse :	29480 Le relecq kerhuon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guizouarn

frais estimés de ce bien à Le Relecq-Kerhuon (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.753
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 618 et € 2.163
Taxe habitation Estimation	Entre € 618 et € 1.545
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).