maison à vendre Melgven, Finistère

€ 420.000

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Une EXCLUSIVITE CAPIFRANCE AU COEUR DE MELGVEN, à 10 km des plus belles plages!Avec ses plus de 200 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette demeure offre un espace généreux et atypique, idéal pour accueillir une grande famille ou pour concrétiser un projet de maison d'hôtes.Cette splendide maison au cœur du village de Melgven, rénovée avec soin dispose de : Caractéristiques principales :5 suites avec salle d'eau attenante et rangementsEspace de vie spacieux avec poêle à boisCuisine équipée avec cellier attenant et buanderieAtelier et grande pièce polyvalente pour les loisirsDécoration chaleureuse et de bon goûtLes travaux principaux sous garantie décennale Intérieur :L'espace de vie offre une atmosphère accueillante et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Avec des WC à chaque niveau et des rangements astucieusement intégrés, cette maison propose un confort absolu dans un cadre soigné et clé en main. Extérieur :Profitez également d'un jardin clos, parfait pour les barbecues en famille ou pour se détendre en toute tranquillité. L'environnement calme et préservé de Melgven offre un cadre de vie agréable avec les écoles et les commerces à pieds!. Disponibilité :Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et parfaitement entretenue, idéale pour répondre à tous vos besoins et projets futurs. Contact :Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci dem e contacter directement au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Gwenael DEHAYES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857242)

détails du bien

Franimo nr:	#6868312
reference :	340937198400
departement :	Finistère
proche :	Melgven
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	204 m2
surface du terrain :	269 m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	135
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dehayes

agent immobilier :	Capifrance Dehayes
nom :	Gwenael Dehayes
adressse :	29140 Rosporden France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dehayes

frais estimés de ce bien à Melgven (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
Taxe foncière Estimation	Entre € 840 et € 2.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).