Cee maison individuee de 8 pièces et 153 m2, édifiée en 1974, se situe à moëlansurmer, à quelques pas du bourg. ee offre une véritable vie de plainpied et s'étend sur un agréable teain d'environ 952 m2, avec jardin, potager, see et cabanon. l'ensemble dégage une atmosphère familiale et fonionnee, idéale pour qui reehe de l'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.au rezdeaussée, l'enée desse une cuisine aménagée et équipée, ouvee sur un salonséjour aleureux agrémenté d'une eminée. cet espace de vie bénéficie d'un aès dire à une teasse exposée sudest, parfaite pour profiter des beaux jours. sur ce même niveau, la maison propose deux ambres, dont l'une dispose d'un bureau aenant pouvant aisément servir de futur dressing, ainsi qu'un second espace bureau, une sae de bain mixte et un wc indépendant. cee organisation permet d'envisager confoablement une vie de plainpied au quotidien.l'étage aueie deux grandes ambres en enfilade, complétées par une pièce supplémentaire, une sae de bain et un wc séparé. cet étage offre plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de acun, que ce soit pour des ambres supplémentaires, un espace jeux ou un coin téléavail. la maison dispose également d'un soussol complet d'environ 105 m2, véritable atout pour le stationnement, le rangement et les aivités annexes.ce soussol comprend une paie garage d'environ 43 m2 avec poe motorisée, un espace aufferiebuanderie d'environ 30 m2, ainsi que deux pièces d'environ 16 m2 acune, utilisées aujourd'hui comme zones de stockage. la présence d'une cave et de plusieurs places de stationnement sur la paee renfoe le confo au quotidien. les prestations teniques inuent des ouveures en p double viage et un auffage assuré par une pompe à aleur instaée en 2017, conibuant à un diagnostic énergétique en asse c. la maison est par aieurs raordée au toutàl'égout et bénéficie d'une toiture en ardoise avec oets galvanisés.côté cadre de vie, l'environnement immédiat est paiculièrement agréable. À environ 400 m, le jardin public de moëlan offre un espace ve apprécié pour la promenade ou les moments de détente en plein air. les famies profitent de la proximité de l'école primaire immaculée conception, située à environ 600 m, ainsi que d'une haegarderie à environ 700 m. la situation de la maison, proe du bourg, permet également un aès rapide aux commees, aux écoles et, en une dizaine de minutes en voiture, aux plages, à la gare et aux voies express, pour des déplacements facilités au quotidien comme pour les loisirs.caraéristiques teniques taxe foncière : 1337 euro dpe : c mode de auffage : pompe à aleur eau aude : combinée au système de auffagementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont communiquées à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées lors d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee sur les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur offrir une démahe d'aat aire et sereine. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
