maison à vendre Névez, Finistère

€ 195.000 239 400 €

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Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette propriété au fort potentiel n'attend que vous !À seulement quelques minutes des plages et des sentiers côtiers du GR34, découvrez cette maison pleine de potentiel située dans une commune prisée du littoral du Finistère Sud, entre Concarneau, Pont-Aven et Trégunc.Implantée sur un vaste terrain d'environ 3 600 m², cette propriété offre un cadre de vie verdoyant, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.La maison développe environ 110 m² habitables et se compose :Au rez-de-chaussée :Une cuisine,Un séjour,Un dégagement,Une salle d'eau avec WC.À l'étage :Une grande chambre lumineuse,Un bureau pouvant facilement être aménagé en seconde chambre.Une chaufferie avec espace buanderie complète l'ensemble.Les extérieurs et dépendances :Garage indépendant,Atelier indépendant idéal pour le bricolage, le stockage, un atelier d'artiste ou un futur espace annexe,Grand terrain arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Un emplacement recherché :Plages, criques et sentiers côtiers à environ 6 km,Pont-Aven à 5 km,Trégunc à 6 km,Concarneau à 13 km,Commerces et services à proximité,Écoles maternelle et primaire sur la commune,Voie express accessible rapidement (environ 8 km).Un bien à fort potentielDes travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser les espaces et créer un lieu de vie à votre image dans un environnement authentique et recherché du Sud Finistère.Un bien rare sur le secteur grâce à son terrain, ses dépendances et sa situation privilégiée entre terre et mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Séverine LEFÈVRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.935959

détails du bien

Franimo nr:	#7242150
reference :	340937894248
departement :	Finistère
proche :	Névez
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	3654 m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	326
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	70
> 80G

vendeur

Capifrance Lefèvre

agent immobilier :	Capifrance Lefèvre
nom :	Séverine Lefèvre
adressse :	29910 Tregunc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lefèvre

frais estimés de ce bien à Névez (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).