maison à vendre Plogonnec, Finistère

€ 228.000

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EN EXCLUSIVITE - SUR LA COMMUNE DE PLOGONNEC ET A 5 MN DE L'ACCES A LA ROCADE NORD DE QUIMPER - A 15 MN DE LA MER. Cette maison familiale de 141 m² habitable est élevée sur un sous-sol de plus de 90 m². Elle offre une vie de plain-pied : Une jolie entrée, un séjour - salon sur parquet avec un accès direct au jardin, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre de 14 m², une salle de bains et un wc. A l'étage : un dégagement, 3 chambres dont deux de + de 15 m², un bureau (ou petite chambre) avec un grand placard, une salle d'eau et un wc. Maison bien entretenue et plusieurs travaux ont déjà été réalisés comme les ouvertures, la chaudière au fioul, le tableau électrique et au niveau de la toiture en 2016. Le terrain est entretenu par un professionnel. C'est une construction de qualité avec de beaux volumes et beaucoup de lumière. Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 040 € par an. Honoraires : 6,05 % TTC inclus charge acquéreur (215 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Françoise CHRISTIEN - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC QUIMPER (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Françoise CHRISTIEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#6853587
reference :	75008137658
departement :	Finistère
proche :	Plogonnec
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 228.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	265
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	80
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Plogonnec (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.180
Taxe foncière	€ 1.127
Taxe habitation Estimation	Entre € 456 et € 1.140
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).