maison à vendre Plougastel-Daoulas, Finistère

€ 582.400

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Plougastel Daoulas, nouvelle exclusivité! A la recherche de votre havre de paix ?! Parfait! Il est des endroits qui ont conservé leur âme.L'Auberlac'h est de ceuxlà.Niché au fond d'une anse de la rade de Brest, ce petit port de pêche et de plaisance, bordé de maisons de granit, semble avoir échappé au temps. Autrefois, les Brestois y venaient le dimanche savourer les célèbres fraises de Plougastel et quelques crêpes face à la mer. Bien avant cela, le port vivait déjà au rythme des marées et de l'expédition de ces mêmes fraises qui ont fait la renommée de la presqu'île.Aujourd'hui encore, l'esprit des lieux demeure intact.À une époque où tout s'accélère, certains lieux nous rappellent que l'essentiel n'a jamais eu besoin d'aller vite.C'est sur les hauteurs de ce petit havre de paix que prend place cette propriété. En seconde ligne de mer, sur plus de 3 000 m² de terrain, sans le moindre visàvis, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel où le silence, les embruns et les paysages préservés composent un privilège devenu rare.Ici, tout invite à ralentir.La fraîcheur des matins d'été. Le chant des oiseaux. Les sentiers qui rejoignent le port. Cette lumière changeante que seule la rade de Brest sait offrir. Le privilège, devenu si rare, de vivre au rythme de la nature plutôt qu'à celui de l'agitation.Certains y verront une résidence principale ou une maison de famille.D'autres imagineront le refuge d'une retraite paisible.Il est des lieux qui donnent envie d'écrire un livre. De peindre un paysage. De composer une musique. Ou simplement de s'asseoir, face à la mer, sans autre ambition que de regarder le temps passer.Car les plus belles idées naissent rarement dans le tumulte.Elles prennent souvent vie dans ces lieux où le silence laisse enfin toute sa place à l'inspiration.Cette maison attend aujourd'hui celui ou celle qui saura lui redonner tout son éclat. Car un intérieur se transforme. Un emplacement, lui, ne se remplace jamais.Certaines propriétés impressionnent.D'autres apaisent.Les plus rares sont celles qui offrent, avant tout, un art de vivre.Si ces quelques lignes ont trouvé un écho en vous, alors il est temps de venir découvrir ce lieu. Je serai heureux de vous en ouvrir les portes.*** VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR DEMANDE*** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Joan HUGLEON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962495

détails du bien

Franimo nr: #7380270
reference : 340936303093
departement : Finistère
proche : Plougastel-Daoulas
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 174 m2
surface du terrain : 3110 m2
prix : € 582.400

consommation énergétique

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hug-leon

agent immobilier : Capifrance Hug-leon
nom : Joan Hug-leon
adressse : 29200 Brest France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Plougastel-Daoulas (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 41.563
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.165 et € 4.077
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.164,80 et € 2.912
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Plougastel-Daoulas, Finistère, référence: 340936303093

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