maison à vendre Plouguerneau, Finistère

**Gaétan Luxe & Prestige vous présente en exclusivité une authentique maison de pêcheur à seulement 30 mètres de la plage.**À seulement 30 minutes du centre de Brest, avec un accès rapide à la voie express et à proximité de l'aéroport, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans un environnement préservé, à l'abri des regards et à deux pas de la mer.Une adresse rare où se conjuguent calme, intimité et qualité de vie, avec un accès direct à la plage en seulement quelques pas, idéal pour les activités nautiques, la pêche ou les promenades en bord de mer.Cette charmante maison de pêcheur offre environ **45 m² d'espaces de vie chaleureux**, répartis autour de :* Un séjour lumineux ouvert sur le salon,* Une salle à manger conviviale,* Une cuisine semiouverte, aménagée et équipée.L'espace nuit comprend :* Une suite parentale à l'étage,* Deux chambres de plainpied,* Une salle d'eau.### Un terrain aux multiples possibilitésÉdifiée sur une magnifique parcelle de **1 731 m²**, entièrement close et paysagée, la propriété offre un fort potentiel d'évolution.* Terrain .* Possibilité d'extension ou de nouveau projet (sous réserve des autorisations d'urbanisme).* Environnement calme, sans visàvis.* Cadre naturel privilégié.Cette propriété séduira les amoureux du littoral à la recherche d'un lieu authentique, offrant un accès immédiat à la mer, un environnement préservé et un potentiel de valorisation rare aux portes de Brest.**Visite exclusivement sur rendezvous.** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Gaetan ANNE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962169