À seulement 1,5 km de la plage de Mersperleuc, maison contemporaine de plainpied de 128 m² – Construction 2023Idéalement située à seulement 1,5 km de la magnifique plage de Mersperleuc et à quelques minutes du centre de Plouhinec, cette maison contemporaine de plainpied, construite en 2023, bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à l'écart de la circulation tout en restant proche de toutes les commodités.D'une surface habitable de 128 m² (hors garage), elle offre des volumes généreux, une excellente luminosité et des prestations de qualité.La maison comprend : Une vaste pièce de vie d'environ de 60 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées donnant sur le jardin. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante. Un dressing. Une buanderie. Deux WC. Un garage.Pensée pour un confort de vie optimal, l'ensemble des pièces principales bénéficie d'un accès direct aux extérieurs, créant une belle continuité entre la maison et le jardin.Décorée avec soin, cette propriété est immédiatement habitable, sans aucun travaux à prévoir. Les matériaux et équipements retenus offrent un excellent niveau de confort, de durabilité et de facilité d'entretien.Classée A au DPE, elle affiche d'excellentes performances énergétiques. Le chauffage est assuré par un insert à granulés, économique et performant, complété par des convecteurs haut de gamme. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique.À l'extérieur, le terrain est engazonné et quasiment entièrement clôturé, offrant un espace agréable et sécurisé. Il ne restera qu'à personnaliser les aménagements paysagers selon vos envies et à installer le portail pour finaliser l'accès à la propriété.Tous les commerces et services essentiels sont rapidement accessibles : commerces alimentaires, établissements de santé, professionnels médicaux et paramédicaux, écoles et services du quotidien.Un cadre de vie privilégiéSituée au cœur du CapSizun, sur la côte sud du Finistère, Plouhinec est une commune particulièrement appréciée pour son environnement naturel préservé. Bordée par près de 8 kilomètres de littoral le long de la baie d'Audierne, elle offre un cadre de vie exceptionnel entre plages de sable fin, falaises, sentiers côtiers, port de caractère et patrimoine historique.Une ligne de car directe vers Quimper est accessible à quelques pas de la maison tout comme le ramassage scolaire.Une maison récente, économe en énergie et prête à vivre, idéale pour une résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate de l'océan.Visiste en visio sur demande après échange sur projet sérieux. Merci. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Patrick RIVET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961528
