maison à vendre Plouvien, Finistère

€ 262.500

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Située dans un quartier particulièrement calme de Plouvien, cette agréable maison de 85 m² habitables vous séduira par son environnement paisible, ses nombreux travaux récents et sa proximité avec Brest, accessible en seulement 15 à 20 minutes.Édifiée sur une parcelle de 585 m² entièrement clôturée, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en bénéficiant des commodités du quotidien.Les atouts de la maison : ● Surface habitable : 85 m² ● Terrain de 585 m² entièrement clôturé (2018) ● 3 chambres ● 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint ● Cuisine entièrement refaite en 2024 ● Salle de bains rénovée en 2023 ● Électricité entièrement refaite avec installation d'un nouveau compteur ● Porte de garage isolante installée en 2023 ● Escalier escamotable permettant l'accès aux combles ● Cabanon de jardin sur dalle bétonUn emplacement recherché :La commune de Plouvien offre de nombreux services et équipements : salle de sport, pharmacie, cabinet de kinésithérapie, commerces et services de proximité, facilitant le quotidien de toute la famille.Un avantage supplémentaire :Taxe foncière particulièrement réduite.Cette maison entretenue et régulièrement améliorée constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien dans un environnement calme et agréable.À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960504

détails du bien

Franimo nr:	#7370000
reference :	340939375050
departement :	Finistère
proche :	Plouvien
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	585 m2
prix :	€ 262.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	243
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	72
> 80G

vendeur

nom :	Patricia
adressse :	29830 Plouguin France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Plouvien (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.554
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 525 et € 1.838
Taxe habitation Estimation	Entre € 525 et € 1.312,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).