maison à vendre Plouzané, Finistère

€ 445.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Laissezvous séduire par cette authentique maison bretonne, entièrement rénovée en 2017, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 700 m², elle bénéficie d'un environnement paisible, sans visàvis, tout en étant à proximité des plages, des écoles et des commerces.Pensée pour accueillir une grande famille, la maison offre un agréable salonséjour de 32 m² baigné de lumière, 5 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que deux salles de bains, une au rezdechaussée et une à l'étage, garantissant un confort optimal au quotidien.Le soussol complet, avec sa buanderie, constitue un véritable atout pour le rangement, le bricolage ou le stationnement.Cette maison ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire. Son cadre verdoyant, ses beaux volumes et sa rénovation soignée en font un bien rare sur le marché.Les atouts :* Authentique maison bretonne rénovée en 2017* Terrain de 3 700 m²* 5 chambres et 1 bureau* 2 salles de bains* Soussol complet avec buanderie* Calme absolu, sans visàvis* Proximité des plages, des écoles et des commerces Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Brandon GUILLOU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964451

détails du bien

Franimo nr:	#7383905
reference :	340934491733
departement :	Finistère
proche :	Plouzané
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	3700 m2
prix :	€ 445.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	107
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guillou

agent immobilier :	Capifrance Guillou
nom :	Brandon Guillou
adressse :	29280 Locmaria plouzane France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guillou

frais estimés de ce bien à Plouzané (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.110
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 890 et € 3.115
Taxe habitation Estimation	Entre € 890 et € 2.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).